S’il existe des applications et des outils d’estimation immobilière qui peuvent contribuer à l’estimation d’un bien immobilier, ceux ci sont généralement trop imprécis et ne vous renseigneront que partiellement. Pour les propriétaires qui désirent vendre leur logement, le prix est source de conflit. En effet, ils ont tendance à surévaluer la valeur de leur bien. Cela s’explique par la relation affective qui lie le propriétaire à son bien immobilier. Souvenirs, moments de vie, il est difficile de se séparer d’un lieu où s’est déroulée une partie importante de sa vie.
De manière analogue, l’acheteur souhaite faire l’acquisition d’un bien au prix le plus bas. Au centre de ces deux aspirations distinctes, il existe un compromis idéal : l’expertise immobilière par des professionnels.
Réalisée par un tiers professionnel, elle permettra d’établir la juste valeur du bien selon des critères bien précis, en adéquation avec le marché de l’immobilier actuel. Ainsi, vous vendrez votre logement dans les meilleurs délais. Lors de l’évaluation, toutes les caractéristiques sont prises en compte. Si deux biens peuvent à priori vous sembler similaires, leurs spécificités auront un impact différent sur le prix au mètre carré. Selon l’étage d’un appartement, la vue ou les éventuels travaux à réaliser, sa valeur s’en trouvera sensiblement différente.
Parmi tous ces critères, il est parfois difficile de s’y retrouver. Véritable apanage des conseillers immobiliers, l’estimation de votre bien sera effectuée dans les plus brefs délais. Elle permettra de satisfaire offre et demande en proposant le meilleur prix.
